Приватизация квартир, земельных участков, домов
Процесс приватизации в России начался в начале 90-х годов прошлого столетия. Однако, несмотря на то что с начала массового оформления в собственность жилищного фонда прошло более 20 лет, до сих пор передача в собственность жилья сопровождается проблемами юридического и этического характера.
Все аспекты приватизации регулируются ФЗ от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и «Земельным кодексом РФ».
Физическое лицо может претендовать на передачу в собственность жилищного и земельного муниципального фонда. В процедуре участвуют как минимум два субъекта, один из которых является организацией, представляющей государство.
Все аспекты приватизации регулируются ФЗ от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и «Земельным кодексом РФ».
Физическое лицо может претендовать на передачу в собственность жилищного и земельного муниципального фонда. В процедуре участвуют как минимум два субъекта, один из которых является организацией, представляющей государство.
Приватизация земельного фонда
Объектом может быть как весь земельный участок, так и его доля. Размеры участка определяются субъектами РФ.
Существуют основания для разрешения и отказа от приватизации земли. Некоторые разночтения создают спорные моменты в разрешении оформления в собственность земельного участка.
При приватизации здания или сооружения, земельный участок также передается в частную собственность по принципу неразрывной связи, установленному законодательством.
Для участков, находящихся в длительном пользовании существуют упрощенные процедуры оформления.
Приватизация муниципальных земельных участков происходит на платной основе, однако для некоторых видов участков существует бесплатная форма.
Существуют основания для разрешения и отказа от приватизации земли. Некоторые разночтения создают спорные моменты в разрешении оформления в собственность земельного участка.
При приватизации здания или сооружения, земельный участок также передается в частную собственность по принципу неразрывной связи, установленному законодательством.
Для участков, находящихся в длительном пользовании существуют упрощенные процедуры оформления.
Приватизация муниципальных земельных участков происходит на платной основе, однако для некоторых видов участков существует бесплатная форма.
Приватизация муниципального жилья
Приватизировать квартиру в многоквартирном доме значительно проще, здесь не стоит вопрос одновременной оформления земельного участка, но могут встретиться сложности иного плана.
Оформить в собственность квартиру можно двумя способами:
Оформить в собственность квартиру можно двумя способами:
- совместная собственность
- долевое владение
В чем преимущества юридической фирмы
Покупкой и продажей жилья, как правило, занимаются риелторские конторы. Их преимущество в разработанной информационной базе. Но к вопросам приватизации целесообразно привлекать профессиональных юристов, специализирующихся на вопросах недвижимости. Пакет документов при отчуждении государственной собственности в частное пользование оформляется с учетом законодательных норм материального и процессуального права. При обращении к риелторам придется заказывать дополнительную услугу по оформлению документации.
Юридическая компания «Салем» оказывает комплексные услуги по приватизации недвижимости, начиная от консультирования и сбора документации, заканчивая оформлением «под ключ». Юристы компании виртуозно владеют нормами права и умеют использовать разночтения в законодательстве в пользу клиентов.
Юридическая компания «Салем» оказывает комплексные услуги по приватизации недвижимости, начиная от консультирования и сбора документации, заканчивая оформлением «под ключ». Юристы компании виртуозно владеют нормами права и умеют использовать разночтения в законодательстве в пользу клиентов.
Стоимость услуг
|
Приватизация квартир, земельных участков, домов
|
от 20000 руб. |
